新しいブランドに関係なく、近年、ミッドレンジブランドが契約締結の主力となっています。契約件数は245件で、前年同期比40％減となり、5年ぶりのマイナス成長となりました。これは主に、ミッドレンジホテルの純粋なリターン主導型の投資モデルと、リスクに対する耐性が低い弱い資産属性によるものです。不確実な市場環境において投資家に十分な投資の信頼を与えることは困難です。
ミッドエンドブランドとは対照的に、ミッドハイエンド、ハイエンド、ラグジュアリーブランドが署名した契約数は、2020年にそれぞれ11％、26％、167％増加しました。ラグジュアリーブランドが署名した契約数は過去5年間でピークに達しました。成長率も2018年に次ぐもので、ここ数年で2番目に高い水準に達しています。
具体的な理由は、エピデミックの影響下にある市場環境は変化しやすく複雑であるということです。ハイエンド以上のホテル資産は、長期的な価値向上の可能性が高いため、長期的な保有価値に焦点を当てている投資家に好まれています。同時に、産業の移住は進み続けており、国民の祝日意識やその他の傾向が徐々に高まっているため、新しい一次都市、強力な二次都市、観光地が急速な発展を遂げており、これもまたより広い範囲を提供しています。高級ブランドの開発サークル。
新しいブランドを考慮に入れると、ミッドからハイエンドのブランドの署名数は大幅に増加し、2019年と比較して109％増加しました。これは主に、ミッドからハイエンドの独自のブランド属性によるものです。ブランド。資産面では、中高級ホテルの初期投資は比較的管理可能であり、適切な運営・維持管理を前提として、一定の資産評価の可能性を享受することができます。ブランドの観点からは、ミッドエンドからハイエンドのブランドは都市レベルと市場の成熟度に影響を与えます。要件は、ハイエンド以上のブランドの要件よりもわずかに低く、より深い市場の沈下を実現できます。同時に、市内の多数の発展途上のビジネス地区に対応することができ、地域開発のためのより広いスペースがあります。
一般的に言えば、今年、新しいブランドが検討されるかどうかに関係なく、流行の一時的な影響は、中高級以上のホテルの長期的な戦略的投資に大きな影響を与えていません。
投稿時間：2021年6月4日